欢迎来到你我贷!客服热线400-680-8888

银行贷款门槛频降房产抵押贷款利率可打八五折

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn 近日,在本市某事业单位工作的陈小姐将她位于浦东某高档社区的房产抵押给了一家国有银行,获得了相当于房价七成的综合授信,并且,银行向她承诺贷款利率可下浮15%。这样的优待此前只有市民申请住房按揭时才能获得。事实上,近几个月来,像陈小姐这样将房产抵押给银行,获得利率最大化优惠的贷款案例并不少见。

沪上一家本地银行内部人士透露,今年以来,以房产作抵押的贷款需求始终旺盛,各银行围绕房贷展开的竞争日益加剧,房产抵押贷款利率打九折、甚至八五折已成为业内的普遍现象。

银行贷款门槛频降

今年以来,沪上银行房贷业务需求重新走俏,根据央行上海总部最新统计数据显示,截至今年5月底,沪上银行个人房贷上涨趋势已持续了7个月,并且增幅呈逐月扩大之势。仅5月份,沪上个人房贷增加8.8亿元,比上月多增3.2亿元。

银行人士分析,近期上海楼市回暖、提前还贷需求减弱以及股市的财富效应等,都是维持房贷行情上涨的原因。在此背景下,各家银行的房贷产品竞争再度升级,门槛频频降低。

记者调查发现,如今,个别银行的个人信用循环贷款的利率最多可下浮10%;个人抵押房产循环贷款将商用房列入可抵押范畴,贷款利率最多可下浮15%的同时,最高可贷抵押房产市价的70%,贷款年限延长至10年。此外,以转(加)按揭业务争夺存量客户已成为业内的普遍做法。民生、兴业、中行等多家银行对于“跳槽”而来的客户,实行各档贷款基准利率下浮15%、退回原缴的房贷保险。此前,被视为消费型贷款的房产抵押贷,基本无利率下浮的空间,多数银行甚至对此类贷款上浮利率。

相关银行人士介绍说,央行连续加息让贷款客户越来越介意贷款成本,业内只要有一家银行率先在利率上向客户让利,那么,其他银行将很快跟进。

信贷入股市被严控

业内人士指出,综合授信等业务频降融资门槛,加之其随用随借等业务特点,恰好为个人贷款炒股及投资提供了便利渠道。这应该引起监管部门的关注。

面对银行信贷增速加快的局面,监管当局至今已多次提示商业银行,应严防信贷资金被企业或个人挪用,违规流入股市、楼市。银监会上周末专门召开中小银行信贷形势座谈会,有关领导会上指出,部分中小银行存在信贷增长过快,部分类别贷款存在较大风险隐患;各银行在信贷管理中,要加强贷款时发放拨付的审查和贷后跟踪检查?;ι弦蟹从?,如今,个人挪用贷款炒股已被纳入监管视线,各银行在内部已采取措施展开专项检查。

但是,受业务指标的压力,银行信贷经理对客户的贷款动机并不愿做深入了解。一位股份制银行信贷经理表示,只要客户自己有办法搞到证明,说明其资金用途是合理的,银行就能放款。

一位来自监管部门的资深人士认为,八成以上利润来自贷款,这样的盈利结构决定了国内银行主观上根本不愿放缓贷款投放的速度,尤其是已上市银行,股东回报等硬指标要完成,这令他们难以根治贷款“强迫症”。(李强吴怡敏)

推荐阅读

进行内部评级法所要做的策略选...

内部评级法是经过长期对信贷风险的估算模型进行研究比较后再按照多系的调整所确定的基...

农业信贷的特性

信贷,指的是金融机构在农村进行信贷活动的总称,包括存款吸收、贷款发放等行为,可以...

(焦点)个人小额信贷风行深圳

□本报记者陈劲仅凭个人信用即可获得贷款的个人小额贷款业务在深圳越来越流行。据记者...

1.5万亿关注类贷款“劣变”...

4564亿元的不良贷款余额,或许仅是中国银行业资产质量隐忧的冰山一角。从知情人士...

10月24日期货早盘提示

宏观:欧元区方面,西班牙政府标售国债达到了销售目标,而且国债收益率仍然很低,说明...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright ? 2015 你我贷(内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn) 内蒙古快3预测 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信
  • 山南市全力推进美丽山南建设 2019-05-12
  • 陕西守艺人丨一场大火后,她带领600羌州绣娘从头开始 2019-05-09
  • 贸易战不会让中美两国经济崩溃,只会让中美国经济更健康地发展。贸易战让市场全开放理论失败。这才是根本。 2019-05-09
  • 了解互联网金融诈骗手法 提高防范意识 2019-05-03
  • 机构预测俄罗斯今年粮食出口量居世界第二 2019-05-02
  • 呵呵,有见地,有深度。 2019-05-02
  • “一带一路”推动亚洲区域经济一体化逆势发展 2019-04-23
  • 【没有青年,难得“里子”】人民日报:传承文脉,让乡村振兴有“面子”也有“里子” 2019-04-23
  • 世界杯首日综述:俄罗斯喜获开门红 罗纳尔多现身开幕式 2019-04-09
  • 美国20岁说唱歌手在迈阿密中枪疑似身亡 2019-04-09
  • CDR发行与交易管理办法发布 证监会释疑五大热点问题 2019-04-02
  • 特斯拉将完善Autopilot提示系统 强调司机手握方向盘不松懈 2019-03-27
  • 网络智库:山西到底要不要“抢人口” 2019-03-22
  • 森林、动物、瀑布……  “3D公厕”亮相重庆沙坪坝区 2019-03-22
  • 韩磊为江城而歌 《在此》唱出了气壮山河之势韩磊 2019-03-21
  • 882| 310| 395| 93| 454| 577| 1| 293| 383| 874|