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典当融资:中小企业找上“应急银行”

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn 通过典当行进行贷款,既不需要信用调查,也不用找他人担保,值钱的东西送过去很快就能拿到现金,比从银行贷款方便,更不要考虑向亲友借贷时可能会出现的尴尬。

想起在去年12月,在北京已经逼近零下10摄氏度的严寒四处奔波的日子,陈兴亮仍心有余悸。10月底他在北京郊区开办一家小型模具加工厂,

经朋友介绍与福建商人谈成了一笔200多万元的生意。双方约定预付15%的定金,在2013年1月底时交付产品。

然而,陈兴亮当时的资金状况要支撑合约的完成有不少困难?!鞍斐Р乓荒甓?,朋友借贷了不少,还有80多万元的缺口?!?/p>

摆在他面前的选择是:去银行借贷、去找财务公司。但是出乎意料地,陈兴亮选择北京朝阳区某典当行解决了资金瓶颈。所付出的代价是,“32天的贷款,抵押了房子、汽车,月息3%”。

60%折率贷款

有抵押物的陈兴亮的选择为什么会是典当行?据《中国经营报(博客,微博)》记者了解,如果以房产作为抵押从银行贷款,银行要先做房产评估,一套程序下来要一两个月,而在典当行手续相对简单,一般在5个工作日内就可以完成手续。

审批时间上的省略对于着急投入生产的陈兴亮来说,自然有直接的吸引力。而另一方面,对于作为抵押物的房产迅速估值也进行得很顺利。

据记者了解,陈兴亮的按揭房购买价为130万元,当时首付50万元,几年下来累计偿还贷款30万元,未偿还的银行贷款余额还有50万元。

由于按揭房属于已经抵押给银行的资产,且有部分欠款尚未偿还银行,对房产价值评估、折当率控制难度较大。

据典当业相关人士介绍,从2012年以来,从揭房典当开展的业务情况来看,有大约20%的房产典当都是按揭房融资。而按揭房典当融资的折当率与普通房产典当融资折当率是保持一致的,均在现行市场评估价的60%左右。贷款人也只需要向典当行方面提供相应银行的贷款余额和征信情况。

“按揭房典当的放款速度也不会受到太大影响,1~3天之内便可放款,”华夏典当行副总经理杨静琨介绍说,这种业务不仅能解决微小型企业再融资难、抵押物少的问题,也能最大限度地保证放款速度。

按照典当行的评估,陈兴亮的按揭房目前市值210万元。按照50%~70%折旧后,该套房产可以典当融资76万元。而陈兴亮购买时价格30多万元的车,在抵押给典当行经过折旧后,目前市值约17万元。

“抵押两项资产共计93万元,完全可以解决当下的困难了?!背滦肆粮咝说厮档?,“没想到现在的典当行虽然还沿袭着‘典当’的名字,但是与传统意义上的当铺却截然不同,可以称为我们中小企业的‘第二银行’了?!?/p>

与陈兴亮有相似经历的昆明建材行老板窦光宇告诉记者,典当行给他的不仅是万元的信贷,更是用钱也买不到的信用。

“当时我们刚刚中标一项房产工程的装修建材,急需用钱,但钱真的不够用?!瘪脊庥钏?,他已经不是第一次为缺钱而发愁。对于窦光宇来说,那时候,最重要的就是马上筹备到资金60万元,从而保证项目的顺利进行。

在跑了三家银行也没拿到贷款的情况下,窦光宇找到了典当行?!八淙?a href='//www.vm0ok.cn/view-daikuanlixi/' class='keyword' data-id='key2' target='_blank'>利息比较高,月息近4%,但要不是典当行在两个小时之内帮我解决了万元资金,说不定我就可能要吃官司了。现在的典当行正日益成为人们的‘应急银行’?!?/p>

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