欢迎来到你我贷!客服热线400-680-8888

全球经济不稳银行信贷从紧10月穗写字楼成交量跌12%

标签 信贷 银行 买卖 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn 住宅频现政策调控,众多投资客“转战”商铺写字楼市场,一度令广州写字楼市场风生水起。不过近日记者从中立地产了解到,新增项目的出现没能止住写字楼成交量的下降势头,10月份全市一手写字楼成交合共平方米,环比9月下降12.1%;成交均价为元/平方米,环比上升8.5%。地产人士表示,全球经济形势的不稳定和银行信贷政策从紧,导致企业和投资客或观望或差钱,是写字楼成交量下降的主要原因。

广东工业大学高级房地产经济师申格联分析,虽然商业楼市不限购不限价,但银行的信贷政策紧缩了,这就导致许多公司或者投资客拿不到贷款,资金链可能会有问题。而目前广州一手写字楼的均价基本上为3万元/平米左右,投资量非常大,真正有能力入市的企业或投资客并不多,很多中小企业选择了租用。其次,基于欧债?;挠跋?,全球经济形势不怎么理想,且大有二次探底的趋势,受此影响,许多有能力购买写字楼的公司或投资客也转入了观望状态。

满堂红有关人士分析表示,目前写字楼出现量跌价涨的主要原因一是受大经济环境影响,中小企业资金吃紧;二是买卖放缓的背后是客户的承接力降低,投资投机者明显减少;另外市场上没有高价楼盘的推出,拉动不起整个市场的价格。满堂红研究部人士表示,今年银监会相关会议强调了商业地产抵押贷款的风险并第一次对商业地产抵押贷款提出具体要求,导致投资客户更为谨慎。

中立地产相玮分析,目前广州市场的写字楼分为两部分,一是纯写字楼,一是办公式酒店公寓。前者新货量较少,基本上都在“消化”尾货,如保利中达广场、保利世贸E座、富力盈盛等。10月底开盘的合生广场等许多新开楼盘均属于后者。申格联表示,新货的推出虽然会使需求面更广,增加买家的可选择性,但同时也会加重市场的饱和度,因为推货量在增加,需求量却没有增加,因此,随着新货的推出,广州写字楼市场无论是成交量还是均价应该会继续稳中有降。

推荐阅读

进行内部评级法所要做的策略选...

内部评级法是经过长期对信贷风险的估算模型进行研究比较后再按照多系的调整所确定的基...

农业信贷的特性

信贷,指的是金融机构在农村进行信贷活动的总称,包括存款吸收、贷款发放等行为,可以...

(焦点)个人小额信贷风行深圳

□本报记者陈劲仅凭个人信用即可获得贷款的个人小额贷款业务在深圳越来越流行。据记者...

1.5万亿关注类贷款“劣变”...

4564亿元的不良贷款余额,或许仅是中国银行业资产质量隐忧的冰山一角。从知情人士...

10月24日期货早盘提示

宏观:欧元区方面,西班牙政府标售国债达到了销售目标,而且国债收益率仍然很低,说明...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright ? 2015 你我贷(内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn) 内蒙古快3预测 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信
  • 大智慧被证监会立案调查 涉嫌信息披露违规 2019-06-25
  • 新能源汽车产业升级将呈三大变化 2019-06-25
  • 拉萨市海拔4300米以下再无“无树村 无树户” 2019-06-24
  • 深入学习贯彻党的十九大精神 切实维护宗教领域和谐稳定 2019-06-24
  • 山南市全力推进美丽山南建设 2019-05-12
  • 陕西守艺人丨一场大火后,她带领600羌州绣娘从头开始 2019-05-09
  • 贸易战不会让中美两国经济崩溃,只会让中美国经济更健康地发展。贸易战让市场全开放理论失败。这才是根本。 2019-05-09
  • 了解互联网金融诈骗手法 提高防范意识 2019-05-03
  • 机构预测俄罗斯今年粮食出口量居世界第二 2019-05-02
  • 呵呵,有见地,有深度。 2019-05-02
  • “一带一路”推动亚洲区域经济一体化逆势发展 2019-04-23
  • 【没有青年,难得“里子”】人民日报:传承文脉,让乡村振兴有“面子”也有“里子” 2019-04-23
  • 世界杯首日综述:俄罗斯喜获开门红 罗纳尔多现身开幕式 2019-04-09
  • 美国20岁说唱歌手在迈阿密中枪疑似身亡 2019-04-09
  • CDR发行与交易管理办法发布 证监会释疑五大热点问题 2019-04-02
  • 快乐扑克3广告语 陕西十一选五高频 体彩排列3最高奖金 在线投注快乐12 乐透型15选5 福彩江西快3开奖结果走势图 平码看中猴怎样买 双色球投注技巧之18种杀号瘦身法 上海快三走势图形态走势定牛 六合图库彩图创富 双色球7加2中一个蓝球多少钱 极速11选5是骗人的吗 吉林11选5走势图爱彩乐 澳洲幸运5稳赢办法 黑龙江快乐十分技巧