欢迎来到你我贷!客服热线400-680-8888

银行转按揭和加按揭贷款被叫停

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn 本报讯(记者耿彩琴)由于贷款成数可以随房产评估价值浮动,转按揭和加按揭一度被银行作为具有吸引力的业务,但这两种贷款明确被央行叫停。央行副行长刘士余昨天强调:“要坚决取消转按揭、加按揭贷款?!闭馐茄胄薪衲?月底规定“不得发放随房价上涨追加贷款”的住房贷款之后,首次明确叫停转按揭和加按揭这两种贷款。

转、加按揭贷款易流入房市和股市

一位购房者通过A银行贷款80万元买了套价值100万元的房子,2年间还了10万元,此时他把贷款转到了B银行,而B银行对他的房产进行重新评估,发现房产涨价,值130万元,就给他放贷100万元,比原来的贷款额度还高。这就是典型的转按揭和加按揭业务,而在同一家银行,也可能实现加按揭。

“在经济上行、房价持续上涨的环境下,极易放大住房信贷规模,且信贷资金大多用于购买多套住房或进入股市,增加了银行的潜在风险,加剧了房地产和股市泡沫成分?!绷跏坑喾治鏊?。

在包括北京在内的不少城市,过去两年间,不少银行曾经大力推行过加按揭和转按揭业务。

央行昨天提供的数字说,据有关部门调查分析,截至2007年8月底,全国16个城市主要金融机构个人住房转(加)按揭贷款余额约410亿元,是去年同期的3.5倍。加按揭、转按揭属银行擅自开办

“房贷‘加按揭’最快10天可获取现金?!币恍┮性哉庋墓愀胬次钫?。

银行“未经批准,擅自开办转按揭贷款和加按揭贷款业务?!绷跏坑?2月11日在加强商业性房地产信贷管理专题会议上分析说,目前房地产金融存在的四大问题中,加、转按揭就是其中之一。

早在今年9月底,央行和银监会在发布关于提高第二套房贷首付比和利率相关政策时就规定不得发放“随房价上涨追加贷款”的住房贷款。而央行相关负责人在回答记者提问时点出,“个人住房循环授信”等贷款产品,如果房价出现剧烈波动,贷款的信用风险将显著上升。

据记者了解,此前有银行曾经推出循环授信业务,还有不少银行曾经推出存抵贷、房屋净值贷款等业务,业内人士指出,这些贷款都有相同的特点,即房贷的贷款额度会随着房屋估值的上升以及欠款额的减少而增加。而部分外资银行也推出了转按揭。如今,央行政策明确后,此类产品都面临被停止的变动。

相关新闻

央行细数房地产金融四大问题22.31%借款人未见银行面就办了房贷

本报讯(记者耿彩琴)房贷已经成为商业银行越来越重要的业务,但央行副行长刘士余昨天表示,当前房地产金融领域存在四大问题。而有关部门去年对全国16个城市的住房贷款抽样调查发现,平均22.31%的借款人办理贷款时未曾与银行直接见面。郑州、北京、杭州、广州等城市该比例分别高达46.31%、35.4%、32.83%和32.2%。

央行认为房贷目前存在的四大问题是,房地产信贷增长过快。2007年10月末,全国商业性房地产贷款余额达4.69万亿元,同比增长30.75%;比年初增加1.01万亿元,占同期商业银行全部新增人民币贷款的28.9%。其中,个人住房贷款余额2.6万亿元,比年初增加6192亿元,同比增长35.57%。而银行过度竞争,潜藏巨大风险。为了争取更多的市场份额,部分商业银行基层行采取变通、变相或违规做法,降低贷款标准,减少审查步骤,放松真实性审核,严重影响银行资产安全;三是未经批准,擅自开办转按揭贷款和加按揭贷款业务。四是住房贷款管理薄弱,“假按揭”贷款风险显现。少数银行的分支行对房地产贷款“三查”制度不落实,甚至为了规避房地产开发贷款的政策规定,与开发商和中介机构共同虚构住房按揭贷款合同,将不符合政策规定的开发贷款转换为住房消费贷款,将一些销售困难的楼盘以“假按揭”方式帮助开发商套现。

对此,央行接连出台了加强商业性房地产信贷管理的通知和补充通知,全面收紧了第二套房贷政策,目前该政策已经开始执行。

推荐阅读

进行内部评级法所要做的策略选...

内部评级法是经过长期对信贷风险的估算模型进行研究比较后再按照多系的调整所确定的基...

农业信贷的特性

信贷,指的是金融机构在农村进行信贷活动的总称,包括存款吸收、贷款发放等行为,可以...

(焦点)个人小额信贷风行深圳

□本报记者陈劲仅凭个人信用即可获得贷款的个人小额贷款业务在深圳越来越流行。据记者...

1.5万亿关注类贷款“劣变”...

4564亿元的不良贷款余额,或许仅是中国银行业资产质量隐忧的冰山一角。从知情人士...

10月24日期货早盘提示

宏观:欧元区方面,西班牙政府标售国债达到了销售目标,而且国债收益率仍然很低,说明...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright ? 2015 你我贷(内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn) 内蒙古快3预测 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信
  • 山南市全力推进美丽山南建设 2019-05-12
  • 陕西守艺人丨一场大火后,她带领600羌州绣娘从头开始 2019-05-09
  • 贸易战不会让中美两国经济崩溃,只会让中美国经济更健康地发展。贸易战让市场全开放理论失败。这才是根本。 2019-05-09
  • 了解互联网金融诈骗手法 提高防范意识 2019-05-03
  • 机构预测俄罗斯今年粮食出口量居世界第二 2019-05-02
  • 呵呵,有见地,有深度。 2019-05-02
  • “一带一路”推动亚洲区域经济一体化逆势发展 2019-04-23
  • 【没有青年,难得“里子”】人民日报:传承文脉,让乡村振兴有“面子”也有“里子” 2019-04-23
  • 世界杯首日综述:俄罗斯喜获开门红 罗纳尔多现身开幕式 2019-04-09
  • 美国20岁说唱歌手在迈阿密中枪疑似身亡 2019-04-09
  • CDR发行与交易管理办法发布 证监会释疑五大热点问题 2019-04-02
  • 特斯拉将完善Autopilot提示系统 强调司机手握方向盘不松懈 2019-03-27
  • 网络智库:山西到底要不要“抢人口” 2019-03-22
  • 森林、动物、瀑布……  “3D公厕”亮相重庆沙坪坝区 2019-03-22
  • 韩磊为江城而歌 《在此》唱出了气壮山河之势韩磊 2019-03-21
  • 464| 649| 393| 333| 667| 701| 53| 179| 327| 172|