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银行调整信贷结构房贷等了3个月还是没下来

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn 与往年“年初松、年末紧”的规律不同,2013年年底房贷额度紧张的情况,过年之后并未明显缓解。2014年开年以来,有的银行年后开展房贷业务仅一两周的时间,额度就再次告急。记者了解到,房贷额度的持续紧张与银行信贷结构的调整有关,更多的信贷投放到了企业贷款和个人消费贷款上。

进入新年,贷款买房还是很难

“我都从去年年底等到今年年初了,还没办下房贷来?!?013年11月,济南市民程松看中了一套新房,但他咨询了好几家银行,都被告知办不了房贷。银行给出的理由也很一致,就是额度紧张――在全年总额度确定的前提下,前三个季度已透支了过多的房贷,第四季度就很少开展房贷业务了。

进入2014年后,好消息是程松看中的那个楼盘还有余房在售,但坏消息是房贷额度依然紧张?!熬捅鹣胗惺裁?a href='//www.vm0ok.cn/view-lilv/' class='keyword' data-id='key2' target='_blank'>利率优惠了,现在能把申请材料交上去就不错了?!?月底,程松又跑了几家银行,虽然没有立马办下房贷,但有家股份制银行受理了他的申请,一旦有了额度就能放贷。

“如果信用条件不是特别好,等了3个月还批不下房贷也属于正常现象?!笔〕且患夜幸懈涸鹦糯滴竦乃瘟?化名)说,在她工作的银行网点,1月份的房贷额度在元旦后一周多的时间里就放完了,现在还有很多客户在排队等放款,估计得用一个月的时间才能消化存量。

据宋玲介绍,年初房贷没有像往年一样有明显放松,是因为各银行总行要求均匀放贷,按时上报贷款数量。且各银行受制于存贷比的考核及贷款结构的调整,银行贷款额度整体仍趋紧,多数银行新申请房贷业务仍未开闸。

房贷没办几笔,车贷增了不少

一般来说,出于“早投放、早收益”的惯性思维,银行在年初都不会吝惜信贷的投放。据媒体报道,在1月的前两周里,四大国有银行新增贷款投放高达3200亿,而2013年整个1月份,这四家银行的新增贷款才3700亿。

这样看来,经历了“年末钱紧”的银行均已恢复贷款额度,之所以房贷并未明显放松,和银行信贷结构的调整也有关系。

“房贷属于长期信贷业务,在如今信贷结构中的占比呈下降趋势?!币患夜煞葜埔行糯棵诺母涸鹑颂寡阅壳耙幸刀苑康夭笫械呐卸喜⒉灰恢?,出于防范房价下跌风险的考虑,也会对房贷业务更加谨慎,减少利率优惠、暂停房贷业务。

该负责人介绍,在调整房贷占比的同时,银行将更多的信贷投放到了企业贷款和个人消费贷款上。

“我最近办的个人信贷业务里,房贷没有几笔,相比来说车贷的数量却增加了不少?!彼瘟崴?,除企业贷款之外,个人消费贷款的崛起成为了银行信贷新的增长点。相关数据显示,以车贷、助学贷款等为代表的短期消费性贷款一两年来保持着较高的增速。

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