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央行:延续差别化住房信贷重提信贷资产证券化

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn 2月7日,中国人民银行网站发布消息称,2012年人民银行金融市场工作座谈会在近日广西南宁召开,会议部署了2012年金融市场和信贷政策工作重点及落实措施。央行表示,2012年继续落实差别化住房信贷政策,继续推动信贷资产证券化等金融创新。

会议提出,2012年人民银行金融市场和信贷政策工作的总体思路是:坚持金融服务实体经济的本质要求,在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上,加快信贷产品和服务方式创新,全面提升信贷政策导向力,促进经济发展方式转变和经济结构调整,引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾斜。

延续差别化信贷政策

央行行长助理郭庆平在讲话中指出:“继续落实差别化住房信贷政策,切实支持保障性安居工程建设。要加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求;要不断完善融资机制,继续加大对保障性安居工程的支持力度?!?/p>

近期有部分银行首套房贷利率出现了松动,不仅从上浮回到了基准,有的甚至还有10%~15%左右的折扣。对此,中国农业银行战略管理部宏观经济金融研究处副处长付兵涛在接受《每日经济新闻》采访时表示:“差别化住房信贷政策应该和近期的个别银行房贷利率下浮没有关系?!?/p>

付兵涛认为,央行差别化的信贷政策,还是强调现有已经实施了的差别化政策的继续,比如首套房、二套房、三套房信贷政策的差别。目前市场反映的有些银行房地产政策的变化,并不能反映决策层的导向发生了变化,而是银行资金面的变化。1月份,一般有新的信贷规模,就要去放贷款了。

重提信贷资产证券化

值得注意的是,此次会议特别提到“继续推动信贷资产证券化等金融创新”。所谓资产证券化,一般指将缺乏流动性但能够产生未来现金流的资产,通过结构性重组,转变为可以在金融市场上销售和流通的证券。信贷资产证券化就是将银行信贷资产,通过在资本市场上发行证券的方式予以出售,以获取融资。

2005年,信贷资产证券化试点工作就已开始启动。当时,国开行和建行作为试点单位,分别进行信贷资产证券化(ABS)和住房抵押贷款证券化(MBS)试点工作。但是近几年,信贷资产证券化几乎处于停滞状态。

付兵涛认为,信贷资产证券化的步伐放缓,其重要原因是受国际金融?;挠跋??!昂罄吹墓式鹑谖;渲幸桓龊苤匾脑蚓褪堑笔弊什と现?,比较复杂的衍生产品,风险会较大。

对于此次重提继续推动信贷资产证券化,付兵涛表示:“现在是有比较明确的重启迹象,在金融?;ヒ院?,大家对资产证券化也更加理性了。在美国资产证券化或许已经过度了,但是在中国的发展还很不足,还处在初级,在经过这些年的反思以后,还是应该平稳推进。信贷资产证券化的另一个因素,也是为了减轻银行的资本压力,把风险资产从银行的体系中剥离出去?!?/p>

会议还提到,要规范黄金市场秩序,加强黄金市场管理。要根据国务院统一部署,组织协调相关部门依法规范黄金市场交易,不断加强与地方政府和有关部门的协调配合,形成监管合力,加强舆论引导和投资者教育工作,推动黄金市场健康发展。

(本文来源:每日经济新闻作者:李玉敏)

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