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商业贷款转公积金怎么转?

标签 银行 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn 晨报热线,因为长沙市住房公积金管理中心的参与,再一次热了起来。商业贷款能转成公积金贷款吗?怎么转?一串串关于公积金贷款的问题,在此揭开面纱、广为人知。本报记者杨洋实习生彭姣长沙报道

热,热,热,用这三个字来形容昨天晨报热线,最恰当不过。而晨报读者们对住房公积金问题的关注,更让昨日做客晨报热线的长沙市住房公积金管理中心副主任苏先启与归集处处长解莎充满感慨,苏先启笑着说:“从来没接过这么多电话,连上洗手间的时间都没有?!?/p>

“在交通银行已申请房贷,是否可以转成公积金贷款?”一位在交通银行办理了贷款的市民问道,苏先启回答说:“您必须得和交通银行协商是否能提前还贷,还清商业贷款后才能办理公积金贷款?!?/p>

在众多打来电话的市民中,有不少人对于商业贷款能否转为公积金贷款心存疑惑?!笆状喂悍?,如果能转需要什么样的手续?”在媒体工作的谢女士就有这样的困惑。

苏先启表示,如果在长沙没有其他可用于做抵押的房产,就需要先到公积金管理中心审核确认可以办理公积金贷款,然后到银行申请提前还款,提供结清单、最后一次还贷的回执和银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证,一起递交公积金管理中心认可后再进行房产评估,其它程序与公积金个人借款程序相同。

贷40万,公积金最多省18万多

3.33%、3.87%、40万、70%……这些是从苏先启和解莎口中出现频率最高的几个数字。尽管相同的问题已回答过很多遍,但是苏先启还是耐心地一一解答。对于晨报读者提出的公积金利率是多少的问题,苏先启说:“目前五年期以下贷款的利率为3.33%,五年期以上贷款利率为3.87%,公积金的利率是由中国人民银行所确定的?!?/p>

根据长沙住房公积金管理中心所提供的资料显示,目前长沙市区贷款最高额度为40万元,长望浏宁四县(市)最高额度为30万元。同时贷款金额不能超过购房合同金额的70%,个人月偿还公积金贷款金额不得超过工资总额的50%。公积金贷款利率五年期以下为3.33%,五年期以上为3.87%,比同期商业贷款利率低2个多百分点。

而当一位读者表示对这样的一些数据没有太强的直观感觉时,解莎举出了一个简单的例子,“如果贷款40万元,分30年还清,公积金贷款将比商业贷款每月少还500元钱,两者利息差则会超过18万元?!?/p>

公积金提取,手续齐全一天就能办

2008年,全市新增住房公积金开户单位369个,新增开户职工9.34万人。同时全年完成住房公积金归集20.25亿元,并提取住房公积金6.94亿元。解莎介绍道,在去年下半年,公积金政策放宽限制后,受到了市民积极的关注。然而,在热线中依然有不少市民对于公积金的一些基本手续还不清楚。

据了解,办理公积金提取手续需提供填写完整的《个人提取住房公积金申请(审批)书》、身份证、住房公积金龙卡及相关证明材料的原件和复印件。办理住房公积金贷款则分两种:期房贷款需提供购房合同、购房发票、身份证、户口薄、结婚证(未婚证明)原件和复印件;二手房贷款需提供购房协议、完税发票、身份证、户口薄、结婚证(未婚证明)原件和复印件。解莎在回答读者问题时说,在资料齐全的情况下,当天办理当天即可提取。

对于昨天没有赶上热线咨询的读者,除了可以拨打长沙市住房公积金管理中心服务电话0731-进行咨询外,还可以选择到长沙市住房公积金管理中心的官方网站http://进行查询。

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