欢迎来到你我贷!客服热线400-680-8888

园林公司BT模式风险乍现

标签 收益 收益率 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn 如

果说此前几年,东方园林的主要客户――各地地方政府的资金仍较宽裕,因而没有造成东方园林的坏账风险,那么当下的形势已经不乐观。

大岳咨询总监毕志清对《第一财经日报》记者说,他们在山西的BT项目就因为地方财政的问题变成了坏账。

他认为,当下政府回款难,一是地方财政困难;另一方面,2008、2009年开始制造的债务问题集中体现?!耙话愣?,BT项目的建设期在2~3年,回款期在3~8年,大部分情况下,政府从第5年开始集中还本付息,而从2008年到今年,恰好进入了回购期的高峰?!?/p>

政府在从事一些没有经营性收益的市政项目时,主要有两种方式,一种即为直接贷款,另一种就是BT(建设-移交)融资。政府自身财务吃紧,加之为了引进人才,降低造价,往往采用BT模式来融资?!暗胤秸杂谙钅吭旒劭刂颇芰先?,往往一个亿的项目要用1.1亿才能做出来,用BT的方式就可以做到9000万。这也是政府自身职能决定的,相比微观的项目管理而言,政府更擅长做行业管理,在做一些项目工程的时候,效率较低,因而选择BT模式?!北现厩甯嫠呒钦?。

而在园林行业,BT模式是普遍的商业模式。

“走BT模式的,现在?;己芮?,一个是财务状况,一个是这次审计,再加上政府换届,其实这条路是走得很危险的?!币晃皇煜ぴ傲忠滴竦闹槿耸扛嫠弑颈钦?,园林行业的企业或多或少都面临了上述风险――棕榈园林(.SZ)的风险在于房产市场的支付;而东方园林走的是政府路线,在前期的拿单、扩张规模上是非常有利的,但短期来讲,资金需求量非常大。棕榈园林财报显示,截至去年底,其累计了10.7亿的应收账款。

相较水务等项目而言,以BT模式为主的园林行业的坏账风险体现得更为明显?!霸傲窒钅康?a href='//www.vm0ok.cn/view-touzilicai/' class='keyword' data-id='key1' target='_blank'>投资方赚的是施工费和12%~16%的利息,不像一些环保项目,较多采用BOT模式,在建设到移交的中间,要运营20~30年,带有经营性质,政府可以在这过程中还本付息,而且项目本身产生了收益,不用完全从政府口袋里掏?!?/p>

今年6月,审计署在披露36个地方政府债务审计结果时,就曾表态,BT项目的高融资利率“蕴含新的风险隐患”。

一般而言,对于投资方来说,非经营性项目的市政项目的收益率控制在12%~16%,低的话也要在10%,较高的则在20%,也就是说,对于政府来说,这12%~16%就是其融资成本。

而近几年地方政府在基建领域广泛采用BT模式,但BT模式容易导致地方过快投资,导致短期债务一下子增多?!?00亿的建设量,分10年投资和分5年投资,还款压力是完全不同的?!?/p>

毕志清告诉记者,BT模式在早先就已收紧?!拔颐橇私獾?,除了轨道交通外,包括市政道路、园林绿化等行业,已经不允许使用BT模式进行融资了?!?/p>

他认为,尽管未来地方政府在绿化等投资上不会产生较大改变,但此次审计风暴可能会对行业的融资政策作出调整?!翱隙ㄒ?,但怎样投会成为一个问题,因为BT模式容易导致地方过快投资,将来可能会限制这种模式。不论怎样,对企业的影响不会小?!?/p>

(编辑:李燕华)

推荐阅读

BT模式“又好又快”--中国...

新华网沈阳7月28日电(王耀辉宋程鹏)沈阳四环快速路开通仪式28日在沈阳市举行。...

BT模式盘活资产 自下而上寻...

周四大盘延续疲弱态势,沪指再创调整以来新低,印证了之前我们对大盘的观点――“预计...

BT模式赢得河北24亿大单将...

研报日期:2012-07-24根据公司与河北省相关部门就具体建设内容进行的初步沟...

“吃螃蟹”者的尴尬:兰州BT...

BT模式陷入尴尬,资金链遭受煎...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright ? 2015 你我贷(内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn) 内蒙古快3预测 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信
  • 山南市全力推进美丽山南建设 2019-05-12
  • 陕西守艺人丨一场大火后,她带领600羌州绣娘从头开始 2019-05-09
  • 贸易战不会让中美两国经济崩溃,只会让中美国经济更健康地发展。贸易战让市场全开放理论失败。这才是根本。 2019-05-09
  • 了解互联网金融诈骗手法 提高防范意识 2019-05-03
  • 机构预测俄罗斯今年粮食出口量居世界第二 2019-05-02
  • 呵呵,有见地,有深度。 2019-05-02
  • “一带一路”推动亚洲区域经济一体化逆势发展 2019-04-23
  • 【没有青年,难得“里子”】人民日报:传承文脉,让乡村振兴有“面子”也有“里子” 2019-04-23
  • 世界杯首日综述:俄罗斯喜获开门红 罗纳尔多现身开幕式 2019-04-09
  • 美国20岁说唱歌手在迈阿密中枪疑似身亡 2019-04-09
  • CDR发行与交易管理办法发布 证监会释疑五大热点问题 2019-04-02
  • 特斯拉将完善Autopilot提示系统 强调司机手握方向盘不松懈 2019-03-27
  • 网络智库:山西到底要不要“抢人口” 2019-03-22
  • 森林、动物、瀑布……  “3D公厕”亮相重庆沙坪坝区 2019-03-22
  • 韩磊为江城而歌 《在此》唱出了气壮山河之势韩磊 2019-03-21
  • 626| 257| 5| 595| 119| 827| 852| 802| 645| 569|