欢迎来到你我贷!客服热线400-680-8888

经天亮:保障房BT模式风险凸显-房产频道-金融界

标签 债券 创新 回购 保险 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn “中冶集团目前在建的保障房项目高达1000万平方米?!敝泄苯鹂乒ぜ庞邢薰荆⊿H.,以下简称“中冶集团”)董事长经天亮在接受本报记者专访时表示。

中冶集团在大力承接保障房建设,赢得丰厚利润的同时,也面临着资金的压力,经天亮向记者表示,他希望政府能够多吸引社会资金参与保障房建设,帮助企业缓解保障房建设资金压力,同时鉴于保障房建设BT模式面临诸多风险,中冶集团在和政府合作中将会不断缩减BT合作项目。

记者:目前央企参与保障房建设的主要模式是什么?

经天亮:央企参与保障房建设的主要模式有两种:一种是代建,由政府投入资金;另一种是BT模式,就是由企业垫资后转交给地方政府,由承包方垫资进行建设,建设验收完毕再移交给项目业主。但BT模式面临很多不确定因素的风险,所以中冶集团目前在不断控制BT模式的规模。

记者:BT模式面临的主要风险有哪些?

经天亮:主要有5个风险:一是退出机制,即建筑方的筹资垫资风险;二是国家楼市调控带来的地方政府财政能力和融资能力风险;三是企业开建保障房期间市场运作风险;四是地方政府回购风险;五是地方政府的还款担保和土地抵押承诺风险。

记者:中冶集团有什么规避风险的机制?

经天亮:中冶集团的规避机制首先是,在我们选择保障房建设投资区域的时候,首选那些地方财政收入有保障的城市。

其次,我们在签署合作协议时,一般会附加一些条件:如意外遭遇地方政府无法回购经济适用房的情况,集团有理由要求以商品房的方式出售,在保障房开工之前,与地方政府商讨提供一块地作为抵押等等。

记者:中央近年来一直在强调公租房的主体地位,你也曾经谈到地方政府还应再加大对公租房的投入力度,是出于什么原因?

经天亮:公租房的土地价格非常低,作为政府长期持有的优良资产,对保证地方财政的稳定非常重要,而且公租房还解决了夹心层的住房问题,对于吸引就业人才、保证产业转型有着重要的意义。

虽然目前中央政府在不断地强调公租房的主体地位,但地方政府建设公租房的积极性并不是很高。其中的主要原因就是资金问题,由于公租房退出机制不明,资金回收时间长,公租房融资渠道形势也不乐观,直接融资渠道匮乏,债券保险和银行间市场等多元化融资渠道也不畅通,所以地方政府还应加大这方面的建设。

记者:那你认为应如何解决公租房融资难的问题?

经天亮:第一,中央财政和地方财政需要加大对公租房的投入;第二,疏导间接融资渠道,商业银行对公租房的建设融资给予一定的政策优惠;第三,针对目前地方政府创新从住房公积金中提取适当比例资金,用于公租房建设,相应的法律法规和配套监管制度也需完善;第四,政府可鼓励企业和社会资金参与保障房建设,用鼓励企业发行企业债等方式解决资金问题。

记者:那么中冶集团目前参建保障房面临到的最大压力是什么?

经天亮:资金问题肯定是普遍存在的压力,但央企在确保保障房建设质量的这块责任更大,所以中冶正为此不断加大质量控制,并设立相应的监理机构。

推荐阅读

BT模式“又好又快”--中国...

新华网沈阳7月28日电(王耀辉宋程鹏)沈阳四环快速路开通仪式28日在沈阳市举行。...

BT模式盘活资产 自下而上寻...

周四大盘延续疲弱态势,沪指再创调整以来新低,印证了之前我们对大盘的观点――“预计...

BT模式赢得河北24亿大单将...

研报日期:2012-07-24根据公司与河北省相关部门就具体建设内容进行的初步沟...

“吃螃蟹”者的尴尬:兰州BT...

BT模式陷入尴尬,资金链遭受煎...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright ? 2015 你我贷(内蒙古快3预测 www.vm0ok.cn) 内蒙古快3预测 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信
  • 拉萨市海拔4300米以下再无“无树村 无树户” 2019-06-24
  • 深入学习贯彻党的十九大精神 切实维护宗教领域和谐稳定 2019-06-24
  • 山南市全力推进美丽山南建设 2019-05-12
  • 陕西守艺人丨一场大火后,她带领600羌州绣娘从头开始 2019-05-09
  • 贸易战不会让中美两国经济崩溃,只会让中美国经济更健康地发展。贸易战让市场全开放理论失败。这才是根本。 2019-05-09
  • 了解互联网金融诈骗手法 提高防范意识 2019-05-03
  • 机构预测俄罗斯今年粮食出口量居世界第二 2019-05-02
  • 呵呵,有见地,有深度。 2019-05-02
  • “一带一路”推动亚洲区域经济一体化逆势发展 2019-04-23
  • 【没有青年,难得“里子”】人民日报:传承文脉,让乡村振兴有“面子”也有“里子” 2019-04-23
  • 世界杯首日综述:俄罗斯喜获开门红 罗纳尔多现身开幕式 2019-04-09
  • 美国20岁说唱歌手在迈阿密中枪疑似身亡 2019-04-09
  • CDR发行与交易管理办法发布 证监会释疑五大热点问题 2019-04-02
  • 特斯拉将完善Autopilot提示系统 强调司机手握方向盘不松懈 2019-03-27
  • 网络智库:山西到底要不要“抢人口” 2019-03-22
  • 舟山体彩飞鱼开奖号 娱乐场在线 新浪彩票 三分彩网站平台 赌场招聘类 排列五走势图(综合板) 辽宁11选5开奖走势图贴吧 四川金7乐开奖大小走势图 齐鲁风采七乐彩开奖号码 香港六合彩104结果 幸运飞艇群号 胜平负彩客 双色球基本走势图表图2 竟彩比分直播竟彩网百度 湖南彩票网站